Дубай, известный своими потрясающими панорамами и динамично развивающейся экономикой, недавно стал свидетелем значительного роста рынка недвижимости. Согласно последним данным Земельного департамента Дубая, LLV Group, за первые девять месяцев 2023 года в эмирате было зарегистрировано 116 116 новых сделок с недвижимостью на общую сумму около 429,6 млрд дирхамов (что эквивалентно 117 млрд долларов США). Этот впечатляющий рост является свидетельством Устойчивость и привлекательность Дубая для инвесторов.
Эти статистические данные представляют собой значительный рост: объемы сделок с недвижимостью выросли на 33,8 процента по сравнению с предыдущим годом. Более того, стоимость недвижимости за этот период продемонстрировала впечатляющий рост на 36,7 процента.
Султан бин Меджрен, генеральный директор Земельного департамента Дубая, поделился своими мыслями об этом процветающем секторе, отметив: «Рост этого сектора идеально согласуется с активной экономической повесткой дня Дубая, направленной на повышение конкурентоспособности эмирата и привлекательность для глобальных инвесторов».
Среди регионов, в которых наблюдается значительный объем транзакций, Аль-Барша Юг-4 стал лидером с 10 351 сделкой за этот период, за ним следуют Дубай Марина с 9 071 транзакцией, Бизнес-Бэй с 7 414 и Вади Аль-Сафа 5 с 5 602 транзакциями. В топ-10 районов по объемам сделок также вошли Аль-Меркад, Аль-Тания 5, Бурдж-Халифа, Аль-Хиран-Ферст, Хадаек Мохаммед бин Рашид и Джебель-Али-Ферст.
Что касается общей стоимости сделок с недвижимостью, то Dubai Marina лидировала с объемом сделок на сумму более 36,7 млрд дирхамов за указанный период. За ним следуют Пальма Джумейра с 28,51 миллиарда дирхамов, Джебель Али Industrial First с 27,93 миллиарда дирхамов и Вади Аль-Сафа 3 с 25,33 миллиарда дирхамов. Среди других районов, которые достигли вершины по объему транзакций, — Business Bay, Burj Khalifa, Al Merkadh, Al Khairan First, Hadaeq Mohammed bin Rashid и Jebel Ali First.
В сфере ипотечных сделок Дубай Марина заняла первое место среди 10 крупнейших регионов с 1186 ипотечными сделками. На смену ему пришли Аль-Тания Пятый, Аль-Барша Южный Четвертый и Бурдж-Халифа.
Такое возрождение рынка недвижимости Дубая можно объяснить несколькими факторами, включая правительственные инициативы, такие как получение вида на жительство для пенсионеров и удаленных работников, а также расширение 10-летней программы «золотой визы».
Оживление рынка недвижимости совпадает с устойчивым экономическим ростом в Эмирате. По прогнозам Emirates NBD, в 2023 году экономика Дубая вырастет на 3,5 процента после роста на 4,4 процента в прошлом году.
Кроме того, Дубай сохраняет свои позиции в качестве глобального центра прямых иностранных инвестиций, сохраняя статус лучшего в мире направления для привлечения новых проектов прямых иностранных инвестиций в первой половине этого года, значительно превосходя другие города мира, согласно данным Financial Times. Times fDi Markets.
Благодаря устойчивому рынку недвижимости и устойчивому экономическому росту Дубай остается популярным местом для инвесторов, ищущих возможности на Ближнем Востоке.