Устойчивый спрос на элитную недвижимость в Дубае привлекает местных и международных заинтересованных сторон.
Согласно последнему анализу, охватывающему третий квартал 2023 года, престижная недвижимость Дубая с ошеломляющей ценой, превышающей 10 миллионов долларов, зафиксировала совокупный объем продаж, достигший 1,59 миллиарда долларов. Исследование, предложенное Knight Frank, показывает, что ведущие инвесторы из Китая, ОАЭ, Великобритании и Индии активно инвестируют в эти выдающиеся объекты недвижимости.
Фейсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований в регионе Ближнего Востока и Африки, отметил: «Спрос на роскошные дома в Дубае остается устойчивым, а предложение продолжает упорно отставать от спроса. Общее количество продаж домов на сумму 10 миллионов долларов в Дубае за первые девять месяцев года достигло 277, что является рекордным показателем, поскольку до конца года еще осталось три месяца. Это обусловлено тем, что в первом полугодии Дубай стал самым загруженным в мире рынком продаж с оборотом более 10 миллионов долларов, опережая Нью-Йорк (125), Гонконг (109) и Лондон (99)».
В исследовании Knight Frank уточняется, что по итогам третьего квартала средняя цена сделки по этим роскошным домам была зафиксирована на уровне 6557 дирхамов за квадратный фут.
Аппетит Дубая к роскошной резиденции не показывает никаких признаков замедления, поскольку он постоянно привлекает местных и международных покупателей. Премиальные жилые районы, особенно Пальма Джумейра, неизменно вызывают интерес. Только на это знаковое место пришлось более половины (52,3%) от общего объема продаж в рамках эксклюзивной категории стоимостью 10 миллионов долларов.
Расположенный на территории Madinat Jumeirah Living, Умм Сукейм становится еще одним отличным местом. Примечательно, что средняя цена продажи здесь достигает 15 700 дирхамов за квадратный фут – на 62% выше, чем у ближайшего конкурента Business Bay.
Дуррани далее подробно остановился на траектории рынка, заявив: «Необычайный рост цен в этом третьем рыночном цикле привел к росту цен в течение девяти кварталов подряд. Лучшие районы Дубая — Пальма Джумейра, Эмирейтс-Хиллз и остров Джумейра-Бэй — были и продолжают оставаться настоящими звездами этого цикла, в результате чего их стоимость на 15,9% выше, чем в прошлом году».
В текущем сценарии очевидно, что рынок элитной недвижимости Дубая процветает, при этом преобладают операции с наличными деньгами. Ожидается, что разнообразный характер пула покупателей и ограниченность предложения на рынке, особенно в отношении недвижимости премиум-класса на берегу моря, будут способствовать росту цен до тех пор, пока предложение в конечном итоге не удовлетворит растущий спрос.