Недвижимость Дубая была основным продуктом хорошо диверсифицированных инвестиционных портфелей на протяжении большей части последних двух десятилетий. Сейчас, когда экономика эмирата растет более быстрыми темпами, чем в большинстве его мировых коллег, инвестиционная недвижимость Дубая привлекает внимание быстрее, чем когда-либо, привлекая более широкий круг инвесторов.

Этот растущий интерес носит не просто спекулятивный характер; оно подкреплено надежными данными и многообещающими тенденциями. По данным Земельного департамента Дубая, в сентябре 2023 года на рынке недвижимости Дубая был зафиксирован ошеломляющий объем сделок на сумму 26,14 млрд дирхамов. Более того, прогнозы предполагают, что в 2024 году рынок вырастет почти на 15% — и большинство инвесторов видят потенциал чрезвычайно прибыльной прибыли. Эти впечатляющие цифры являются лишь проблеском жизнеспособности рынка и сигнализируют об эпохе беспрецедентных возможностей, что делает потенциал высокодоходных инвестиций более заметным, чем когда-либо.

Когда мы исследуем различные преимущества инвестирования в Дубай, становится ясно, почему этот динамичный город является лучшим местом для инвестиций в недвижимость для инвесторов во всем мире.

Основными возможностями при инвестировании в недвижимость Дубая являются:

• Высокая доходность
• Разнообразие выбора
• Визовые возможности
• Низкое налогообложение
• Экономическая стабильность
• Стратегическое расположение
• Конкурентное ценообразование

Давайте пробежимся по ним один за другим.

ДОКАЗАННАЯ ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ

Для инвесторов в недвижимость приоритетом является поиск места, гарантирующего исключительную прибыль. Это именно то, что предлагает Дубай: доходность от аренды и прирост капитала постоянно превосходят ожидания, привлекая даже самых избирательных инвесторов.

Рассмотрим впечатляющий пример Jumeirah Lake Towers, валовая доходность от аренды которого составляет 7,3 % — цифра, которая намного превосходит среднюю доходность около 2 %, наблюдаемую в других престижных городах мира, таких как Нью-Йорк и Лондон.

Но Jumeirah Lake Towers — это лишь верхушка айсберга. В Дубае средняя цена продажи жилой недвижимости выросла примерно на 10 % с третьего квартала 2021 года по третий квартал 2022 года, что отражает устойчивый рынок недвижимости города.

Привлекательность Дубая постоянно подпитывается его постоянно растущим населением, процветающей туристической индустрией и непоколебимой экономической мощью. Эти факторы не только стимулируют спрос со стороны арендаторов, но и укрепляют ожидания устойчивого и высокого интереса к рынку недвижимости Дубая, что делает его разумным и прибыльным инвестиционным выбором.

РАЗНООБРАЗИЕ ПРЕМИУМ НЕДВИЖИМОСТИ

Дубай выделяется необычайным разнообразием и качеством предложений недвижимости. Этот регион славится не только своими культовыми небоскребами. Он также может похвастаться множеством роскошных вилл, недорогих квартир, современных коммерческих помещений, торговых районов и других уникальных классов активов, отвечающих широкому спектру предпочтений инвесторов.

Что еще больше повышает рынок недвижимости Дубая, так это гибкость, которую он предлагает инвесторам. Благодаря вариантам как долгосрочной, так и краткосрочной аренды, а также фантастическим планам платежей застройщикам, инвесторы имеют возможность диверсифицировать свои портфели и стратегически задействовать различные сегменты рынка. Эта адаптивность добавляет привлекательности инвестициям в Дубай.

Быстро развивающийся туристический сектор города постоянно привлекает значительное количество краткосрочных посетителей, а растущее постоянное население обеспечивает устойчивый спрос на долгосрочную аренду. Эта динамика создает динамичную рыночную среду, полную возможностей для инвесторов, стремящихся максимизировать свою прибыль в городе мирового класса.

ГИБКИЕ ВИЗОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Программа «Видение за инвестиции» в Дубае — это привлекательный вариант для инвесторов в недвижимость, стремящихся получить прибыльную финансовую прибыль и закрепиться в одном из самых востребованных мест в мире. Инновационная программа Золотая виза открывает прямой путь к долгосрочному виду на жительство для тех, кто инвестирует в недвижимость стоимостью 750 000 дирхамов и более.

Хотя вид на жительство не является обязательным условием для инвестиций в Дубае, он открывает двери для многочисленных преимуществ. Инвесторы могут насладиться сочетанием беспрепятственного управления бизнесом и высококлассного образа жизни в городе, который является синонимом безопасности, стабильности и удобств мирового класса.

Выбор места жительства в Дубае означает больше, чем просто разумный финансовый шаг; это шаг к жизни в динамичной космополитической среде, богатой культурными возможностями и возможностями для образа жизни. Это уникальное сочетание инвестиций и улучшения образа жизни — то, что отличает Дубай на мировом рынке недвижимости.